做厂房出租太难了

做厂房出租太难了，一是房源要去找房东去谈，特别难的就是获客，没有客户一切都是白搭。即使有了客户也是要求这要求那的呀？没有成交就没有工资，上有老下有小的。谁能教教我要怎么做呀？