买工业用地造厂房出租项目，有机会但也有挑战。
从机会看，在中小企业蓬勃发展时，这是获利丰厚的好买卖。
像有人拍3类地，30亩花1050万，使用期限40年，建全钢结构仓库出租，收益不错。
不过当下情况有变，恰逢经济逆周期，中小企业经营困局加剧，出租回报未必可观。
而且买地建厂难度大，工业土地获得需项目认证，建厂手续繁杂，设计图纸、规划审批等多个部门都要申报材料，不通过还得修改。
所以这个项目不能盲目上马，得综合考量市场和自身能力。